Calculateur de déficit foncier
Séparez intérêts, autres charges, revenu global et report foncier dans un registre explicable.
Registre annuel du déficit
Saisissez séparément les intérêts et les autres charges réellement déductibles au régime réel.
Une part peut être imputée au revenu global
Imputation revenu global : 8 000 €
Nouveau déficit reporté : 0 €
Ancien déficit utilisé : 0 €
Revenu foncier taxable : 0 €
Solde total à reporter : 3 000 €
Registre préparatoire uniquement. Vérifiez la nature déductible des travaux, l’année de paiement, le régime réel et l’obligation de location après imputation.Guides de décision
Calcul du déficit foncierOrdonnez loyers, intérêts et autres charges dans le bon compartiment.Plafond de 10 700 €Appliquez le plafond saisi à la seule part éligible au revenu global.Intérêts d’empruntConservez le déficit issu des intérêts dans le compartiment foncier.Travaux déductiblesDocumentez nature, paiement et affectation avant de saisir une charge.Report sur revenus fonciersSuivez séparément chaque millésime de déficit restant.Maintien de la locationPlacez l’obligation de location après une imputation au revenu global.Déficits antérieursUtilisez les reports disponibles contre un bénéfice foncier ultérieur.Préparation de la déclaration 2044Transformez factures et intérêts en registre annuel vérifiable.
Méthode et limites
Le moteur tient un registre par compartiment et accepte le plafond applicable comme entrée visible. Il ne qualifie pas automatiquement une facture de travaux.